14
Feb
2019

Modèle de lettre d`engagement bancaire

Pas tous les prêteurs émettent des lettres d`engagement aux emprunteurs. Certains ne délivreront qu`une préapprobation, ce qui n`est pas aussi détaillé et n`est pas un engagement ferme du prêteur. Une lettre d`engagement d`un prêteur a une fin, ou expiration, date. Cela signifie que si le prêt ne finance pas pendant cette période, l`accord est éteint et le prêteur n`a pas à prêter l`argent en vertu des termes qui ont été énoncés. Ne pas fermer avant la date d`expiration de la lettre d`engagement peut changer l`hypothèque entière, y compris les intérêts. Toutes les conditions matérielles de votre prêt seront dans cette lettre, il est donc crucial que vous lisez et comprenez ce qu`il y a dedans. Ce sont des choses comme le type d`hypothèque, la durée du prêt, le taux d`intérêt, l`adresse de la propriété, etc. Lorsque le prêt doit être utilisé comme hypothèque pour acheter une maison, le prêteur fournira une lettre de pré-approbation en attendant la lettre d`engagement. Le prêteur enverra ensuite le dossier de l`emprunteur à l`assureur pour examen, tandis que l`emprunteur magasins pour une maison en utilisant la lettre de pré-approbation. L`emprunteur peut enchérir et signer des contrats de vente avec des agents immobiliers. Pour que le prêteur fournisse la lettre d`engagement, l`emprunteur doit fournir tous les documents de vérification demandés, une évaluation du bien que l`emprunteur veut acheter, et un contrat de vente signé par toutes les parties dans la transaction. La lettre d`engagement énonce le montant du prêt approuvé pour la personne indiquée dans l`adresse, ainsi que les modalités et conditions que l`emprunteur doit respecter avant de signer le contrat de prêt définitif. Les emprunteurs doivent passer par plusieurs étapes avant d`obtenir la lettre d`engagement.

La première étape consiste à approcher plusieurs prêteurs et à leur parler d`une demande de prêt. Ici, les prêteurs utilisent les chiffres qui leur sont fournis pour arriver à une estimation de la quantité que l`emprunteur peut se permettre d`emprunter. L`emprunteur discute également de leurs revenus, avoirs, et antécédents de crédit antérieurs avec le prêteur pour déterminer leur capacité à rembourser le prêt. La lettre d`engagement énonce le montant des honoraires d`avocat, tous les frais engagés dans la préparation des documents de prêt, le montant du prêt, le taux d`intérêt annuel ratele tarif annuel effectif (EAR) est le taux d`intérêt qui est ajusté pour la compoundage sur une période donnée. En termes simples, le taux d`intérêt annuel effectif est le taux d`intérêt qu`un investisseur peut gagner (ou payer) dans un an après avoir pris en considération la composition., les conditions de remboursement et la période, les garanties et les conditions de clôture. Le contenu de base d`une lettre d`engagement comprend les détails suivants: un emprunteur peut utiliser la lettre d`engagement comme preuve aux parties intéressées qu`ils ont une ligne de creditBank LineA “ligne de banque” ou une “ligne de crédit” (LOC) est une sorte de prêt qui est étendu à un i société ou entité gouvernementale, par une banque ou une autre institution financière. Ce type de crédit est différent des prêts à terme tels que les hypothèques de logement et les prêts de voiture demandés par les emprunteurs. La ligne peut être sécurisée ou non disponible pour acquérir un actif. Il donne aux parties intéressées la certitude que l`emprunteur honorera la promesse et achètera l`actif avant l`expiration d`une durée déterminée. Par exemple, lorsqu`une personne demande un financement hypothécaire auprès d`une banque, elle peut présenter la lettre d`engagement au propriétaire comme preuve qu`elle dispose de fonds suffisants pour clôturer l`achat.

Cela donne au propriétaire de la propriété la certitude que l`emprunteur peut clôturer la transaction dans le délai convenu. La lettre d`engagement sert d`assurance qu`une transaction peut être financée jusqu`à une certaine limite indiquée par la Banque.

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